小区停车位施工图？小区停车位规划方案？

施工图备案_工图备案

初步设计批复文件。审图机构复核对专家意见执行的反馈单或限额以下初步设计行政性审查表（此表必须窗口填写，无电子表）。勘察合同书。工程勘察现场见证报告。设计合同。审图委托协议书。

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加盖施工图审查机构公章的备案申请书一份。营业执照、资质证书、审查人员资格认定（加盖审查单位公章的复印件，每年检首项目提供一次）。

工程备案是指建筑业在承建项目开工前施工图纸，材料清单，等等项目文件需要报批消防，市政、建设局等部门，竣工结束后竣工资料也需要报批备案上述部门。

本文将介绍建筑工程施工图纸签认及竣工备案的注意事项，帮助读者更好地了解该流程。签认流程应该马上会同建设、监理、施工、设计单位进行必要的(中标后施工图纸与中标图纸不符情况)签认。各方认可后方可进行施工。

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审查所需要的资料：全套的施工图。批准的立项文件或初步设计批准文件。主要的初步设计文件。工程勘察成果报告。结构计算书及计算软件名称。

小区地下停车场的归属权是全体业主所有的。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。

小区停车位、车库占用业主公共道路或其他公共场所修建，开发商不享有任何权利。如果开发商占有使用，业主有权制止开发商的侵权行为，当协商不成时，业主委员会有权作为原告起诉开发商。

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鉴于房屋单元所有人按份共同拥有住宅小区宗地号的土地使用权，因此，地面停车位的房地产权由住宅小区房屋单元的所有人共同拥有。住宅小区楼房首层架空层停车位的房地产权归属。

小区停车位应该属于谁小区停车场的归属权分析如下：（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。

小区车位分类一般情况下，小区车位分为三种：产权车位、公摊车位、人防车位。产权车位产权车位主要是指开发商自建的车位、车库，且开发商单独取得车库产权。

完整性：图纸审核首先要确保图纸的完整性，包括图纸的数量、内容和版本是否与工程要求一致，是否缺少关键信息，如尺寸、材料、工艺等。此外，还需要检查图纸之间的衔接是否顺畅，是否存在矛盾或不一致的地方。

（一）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠；（二）是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；（三）施工图是否达到规定的深度要求；（四）是否损害公众利益。

审查结构图上预留孔洞、预埋钢筋，结构施工缝的留设是否有注明及特殊要求这些部位是否有加强构造做法 1）预留孔洞设置止水环、加强配筋等。2）予埋管位置、数量、洞口尺寸等是否满足相应的专业图纸要求。

工程开工之前，需识图审图，再进行图纸会审工作如果有识图审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。识图审图的顺序是：熟悉拟建工程的功能熟悉审查工程平面尺寸熟悉审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。

总图施工图识图技术要点1总体规划(1) 区内管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能。(2) 交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。

牢记主要尺寸，施工图上有各种各样的尺寸，我们想要将所有尺寸记住具有一定难度，但对建筑物的主要尺寸，例如房屋的层高、基础尺寸、开间的进深等尺寸我们要牢牢记住，这样能够减少施工中所犯错误。

快速看图的方法：想要施工和效果图一样完美就要看一下设计图纸有没有按照比例来进行。量尺是不是规范，在测量尺寸的时候一定要严格到施工现场去量尺。检查一下装修材料和装修公司的保价有没有出入。

识图先看现场平面布置图，了解工程概况及周围建筑对本工程的影响。再看施工组织，大概了解工程的具体施工情况。看施工结构图和建筑图，两图结合看，整体了解工程概况。

循序渐进。拿到一份图纸后，先看什么图，后看什么图，应该有主有次。记住尺寸。建筑工程虽然各式各样，但都是通过各部分尺寸的改变而出现各种不同的造型和效果。

1、小区的设计、规划、建设一定要符合国家和地方的标准、规定、规范。小区系统的设计、规划、建设必须和土建工程的设计、规划、进行在同一时间段进行。小区一定要采取严格的质量监控，并且一定要达到国家规定的验收标准。

2、电缆屏蔽层必须接地，为避免产生干扰电流，对信号电缆和1MHZ及以下低频电缆应一点接地；对1MHZ以上电缆，为保证屏蔽层为地电位，应采取多点接地。

3、）一方面要替开发商考虑造价，不能设计很多物业应该去设计和考虑的系统，同时也要和物业管理方面做到很好的对接，防止后期深化设计时过多的返工。设计中如果业主造价允许的情况下，加入一些商业建筑运用到的系统会是比较大的亮点。

4、比较好的位置是直接固定在墙壁上，并且位置也尽量是稍微高一点，这样更方便接受无线信号。所有的信号都需要注意尽量避开障碍物，以确保无线信号通畅无阻。

5、应该注意的问题市场定位智能小区是向市场提供智能化住宅产品，是市场化的产物，具有明显的市场特征。符合市场需求的智能住宅和智能园区，能大大增加住房卖点，这一点已经被众多房地产开发商所接受。