高层住宅设计平面图（高层住宅楼设计）

楼层平面图应该怎么看?看懂这几张图不吃亏!

1、问题一：如何看懂房屋平面图黑点是构造柱、斜纹是剪力墙。空白墙体是隔墙。这些需系统学习建筑学才可。问题二：如何看房子图纸大门大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。

（图片来源网络，侵删）

2、采光问题下图的户型，方方正正、明厨明卫无暗间，大家会觉得这是一个不错的户型。然而，看到该户型的楼层平面图之后，也许你就不再考虑购买这样户型的房子了。

3、(三)看户型图上的标尺户型图上的这些数字不可忽视，有助于帮我们了解各个功能分区的大小。如下图所示，客厅宽9米，主卧15平米，两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好，重要的是要大小合适。

4、从楼层平面图中能直观清晰的看到楼栋为几梯几户，同等层数下，同一楼层户数越少，居住越舒适。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置的电梯不应少于两台。

（图片来源网络，侵删）

5、看朝向户型平面图虽然看起来只是一张纸，但是购房者如果会看户型平面图的话，就可以从户型平面图中看出很多信息来。

在建筑平面图上，剪力墙是用黑色的图案来作为填充的，而砌体墙不会用一些图案做填充这样剪力墙同时也有代号编号，气体将就没有这些仅有轮廓曲线，所以这样还是可以很好的区分的，只要记住这些特点。

结构图里出现的墙可以从图例颜色区分，浅灰色填充的是剪力墙；而填充墙（砌体墙）是出现在结构施工图里。填充墙在建筑图里是由2道灰色的线条组成。

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楼主示出的是建施图平面图，从图面上看，像是框-剪结构，红箭头所指为混凝土墙，但是，应以结施平面图并有标注的为准。

剪力墙结构是一种承载能力和抗震性能都很好的结构型式。剪力墙（抗震规范里叫做抗震墙）是剪力墙结构房屋里承受全部重力荷载和水平荷载、以及地震水平作用的竖直构件。

是的，剪力墙(shear wall)又称抗风墙或抗震墙、结构墙。房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载的墙体。

1、NO.6剖面图对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。

2、一居室属于小户型，内部具体包括：1个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。二居室一般是指二室一厅、二室两厅这两种。其中二室一厅是最为常见的，内部具体包括：2个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。

3、常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。按照面积户型又可分为小户型和大户型。房屋户型平层户型：平层户型是最常见的户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

4、户型图上常见的六种符号是：入户门、窗户、空调、衣柜、电视机、承重墙。六种户型符号如何识别？入户门入户门是一个扇形，代表推开的方向以及范围，分为两种，一种是往外开的，一种是往内开的。

5、尺寸户型的好坏，关键要看面宽、进深。老式的点式高层，由于户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。

1、暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等大部分设置在负一楼，而电梯机房在顶层。怎么识别楼层的设备层步行走楼梯，如果感到层高很低的楼层，一般作为设备层。

2、识别的时候我们可以步行走楼梯，如果走到楼梯感觉这一层比较低，一般都是设备层。设备层的楼层相对来说就会比较吵闹，有一些噪音，买房时候需要多加注意。

3、察看与该房屋相关的邻近公用建筑面积空间，如楼梯间、楼层走廊、电梯间、配电室等公共建筑面积。以上五项，为看房屋，为看房屋建筑平面图时应该注意的几方面问题。学会和看懂建筑平面图，对购房者来说是十分必要和重要的。

4、梯户比从楼层平面图中能直观清晰的看到楼栋为几梯几户，同等层数下，同一楼层户数越少，居住越舒适。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置的电梯不应少于两台。

5、住宅建筑或者公共建筑屋顶的设备间比如有机房电梯的电梯设备间，消防水箱间(一般放在一个项目里最高的楼顶上)，新的防排烟规范规定的排烟排风机的机房等等，均在屋顶布置。这一类是大家常见的，也是比较多的设备空间。

6、与多层住宅不同，高层住宅的平面布置因为受垂直交通、电梯、和防火疏散要求的影响较大，其平面类型大致可归纳为如下几种。